ตาม<a href="/articles/31" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์&nbsp;</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;มาตรา&nbsp;1382&nbsp;บัญญัติว่า “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าผู้นั้นได้กรรมสิทธิ์”&nbsp; <a href="https://lawyerbefair.com/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(240, 102, 102);">ต้องการปรึกษาทนายความ หรือหาทนายความ คดีครอบครองปรปักษ์ </a><a href="https://lawyerbefair.com/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(161, 0, 0);">คลิก</a>หรือ<a href="https://www.facebook.com/lawyerbefair" rel="noopener noreferrer" target="_blank">ติดตามทนาย ผ่าน Facebook : ทนายชลิตา แยม</a> <h2>หลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์</h2>1. บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;บุคคล หมายถึง บุคคลธรรมดา และนิติบุคคล&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ครอบครอง หมายถึง กริยาการเข้ายึดถือทรัพย์สินเพื่อตน ไม่ใช่การยึดถือแทนผู้อื่น&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ทรัพย์สิน หมายถึง ทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์เท่านั้น จึงจะสามารถครอบครองปรปักษ์ได้&nbsp;&nbsp;2.&nbsp;โดยความสงบและโดยเปิดเผย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;สงบ หมายความว่า ครอบครองโดยไม่ถูกกำจัดให้ออกไป หรือไม่ได้ถูกฟ้องขับไล่&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เปิดเผย หมายความว่า มีลักษณะเป็นประจักษ์แก่บุคคลทั่วไป&nbsp;3.&nbsp;ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;หมายถึง การยึดถือทรัพย์สินโดยเจตนายึดถือเพื่อตน มิใช่การยึดถือแทนผู้อื่น หากครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของแล้ว แม้ผู้ครอบครองไม่รู้ว่าเป็นทรัพย์สินของผู้ใด หรือเข้าใจผิดคิดว่าทรัพย์สินที่ครอบครองเป็นของตน แต่ความจริงแล้วเป็นทรัพย์สินของผู้อื่น ผู้ครอบครองย่อมครอบครองปรปักษ์ได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;หากเป็นการครอบครองทรัพย์สินโดยอาศัยสิทธิของผู้อื่น หรือเคารพสิทธิของผู้อื่น หรือครอบครองแทนเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ถือว่าเป็นการครอบครองโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ&nbsp;4.&nbsp;ระยะเวลาในได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4.1&nbsp;ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา&nbsp;10&nbsp;ปี<ul><li>ไม่นับระยะเวลาห้ามโอนเข้าด้วย&nbsp;&nbsp;</li></ul>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4.2&nbsp;ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา&nbsp;5&nbsp;ปี&nbsp;<ul><li>รวมถึงทรัพย์สินชนิดพิเศษ เช่น เรือที่มีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป แพ สัตว์พาหานะ&nbsp;</li></ul> ผลของการครอบครองปรปักษ์&nbsp;:&nbsp;ผู้ครอบครองปรปักษ์ได้กรรมสิทธิ์ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1382 <h2>ข้อควรระวัง</h2>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ <a href="/articles/294" rel="noopener noreferrer" target="_blank">เป็นการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม ตาม ป.พ.พ.มาตรา&nbsp;1299&nbsp;วรรคสอง</a> ถ้ายังมิได้จดทะเบียนสิทธิจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้กรรมสิทธิ์มาโดยสุจริตเสียค่าตอบแทนและได้จดทะเบียนโดยสุจริตแล้วไม่ได้ ดังนั้น ถ้าผู้ครอบครองปรปักษ์ยังไม่ได้ยื่นคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ และศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุด และจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินเพื่อเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทนไม่ได้ หากผู้มีชื่อในโฉนดที่ดิน นำที่ดินไปขายให้บุคคลภายนอกโดยบุคคลภายนอกซื้อไปโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน บุคคลภายนอกย่อมมีสิทธิดีกว่าผู้ครอบครองปรปักษ์&nbsp; <h2>บทความที่เกี่ยวข้อง</h2><ul><li><a href="/articles/3" rel="noopener noreferrer" target="_blank">การจดทะเบียนสิทธิครอบครองปรปักษ์</a></li><li>เจ้าของที่ดินฟ้องขับไล่ผู้ครอบครองปรปักษ์</li></ul>&nbsp; &nbsp;

การครอบครองปรปักษ์

description

https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/lawer-app.appspot.com/o/lawyerbefair%2F%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C%20%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%201382.png?alt=media&token=7bb02e21-c28a-4ccd-b0d0-30b09a484ebd

https://lawyerbefair.com/articles/ครอบครองปรปักษ์?id=2&title=ครอบครองปรปักษ์