ผู้สร้างโรงเรือน

"ผู้สร้างโรงเรือน" หมายถึง เจ้าของโรงเรือน ไม่ใช่ผู้รับเหมา

 ดังนั้น ค่าแห่งที่ดินที่เพิ่มขี้นเกิดจากสิ่งปลูกสร้าง ผู้มีสิทธิเรียกได้คือผู้ว่าจ้างซึ่งเป็นเจ้าของการงานที่ว่าจ้าง ส่วนผู้รับเหมาไม่มีสิทธิเรียกจากเจ้าของที่ดิน

ตัวอย่างคำพิพากษาศาลฎีกาที่เกี่ยวข้อง

              ฎีกาที่ 200/2505 โจทก์มีสิทธิแต่เพียงเรียกเอาสินจ้างจากผู้ว่าจ้างเท่าปรากฏว่า ส่งมอบตึกที่จ้างก่อสร้างให้นายพินัยแล้ว สิ่งก่อสร้างจึงไม่ใช่ของโจทก์ต่อไปโจทก์อ้างว่ามีสิทธิติดตามเอาเงินค่ากินเปล่านั้น หามีกฎหมายใดสนับสนุนไม่ เพราะโจทก์ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ ย่อมไม่มีสิทธิที่จะได้ลาภอันเกิดจากใช้ทรัพย์นั้น อนึ่ง ค่าแห่งที่ดิน ที่เพิ่มขึ้นเกิดจากสิ่งปลูกสร้าง ผู้มีสิทธิจะเรียกได้คือค่าจ้างซึ่งเป็นเจ้าของการงานที่ว่าจ้าง โจทก์เพียงแต่เป็นผู้รับเหมาทำการงานเท่านั้น เมื่อทำงานเสร็จประโยชน์ของโจทก์คือสินจ้าง มิใช่ก่อสร้าง ฯลฯ โจทก์เป็นแต่เพียงเจ้าหนี้ผู้ว่าจ้าง หากผู้ว่าจ้างมีสิทธิจะได้จากจำเลยซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินอย่างไร ก็เป็นเรื่องระหว่างผู้ว่าจ้างกับจำเลย นอกฟ้องคดีนี้