คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2297/2541

         โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมตกแถวพิพาทจดทะเบียนสิทธิเก็บกินที่ดินให้แก่ ท. หลังจากนั้น ท. ในฐานะผู้ทรงสิทธิเก็บกินทำสัญญาให้จำเลยเป็นผู้เช่ามีกำหนดเวลา 30 ปี โดยมีการทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ดังนี้ แม้หลังจากทำสัญญาเช่า ท. จะถึงแก่ความตายเป็นเหตุให้สิทธิเก็บกินสิ้นไปตามมาตรา 1418 วรรคสุดท้าย แต่ไม่กระทบถึงสิทธิของจำเลยซึ่งเป็นบุคคลภายนอก การสิ้นไปของสิทธิเก็บกินหามีผลทำให้สัญญาเช่าระงับไปไม่ โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่เลย

หากต้องการปรึกษาทนายความ คลิก

หรือติดตามทนาย ผ่าน Facebook : ทนายชลิตา แยม